доли и прописка при МК
Материнский капитал, родовой сертификатдевочки,прошедшие через ЭТО и просто знающие грамотные,подскажите плз.Я так понимаю, что при покупке квартиры не обязательно перепрописывать туда детей, но обязательно выделить доли - папе,маме и детям.
Вопрос1: можно ли в эту квартиру прописать еще одного человека, не члена семьи? и если можно, то
Вопрос 2:ЖКХ квитанция как будет рассчитываться - исходя из количества собственников =4 чел (папа,мама,дети) или исходя из количества прописанных и реально живущих =1 чел?
Вопрос1: можно ли в эту квартиру прописать еще одного человека, не члена семьи? и если можно, то
Вопрос 2:ЖКХ квитанция как будет рассчитываться - исходя из количества собственников =4 чел (папа,мама,дети) или исходя из количества прописанных и реально живущих =1 чел?
Екатерина
ну кроме воды есть же еще отопление,вывоз мусора,и еще куча всего,что в квиточке жкх....
24.08.2011
Ответить
Баба Таня
Дети должны быть зарегестрированы хотя бы с одним из родителей. Если мать и отец зарегисрированы вместе, соответственно дети с ними. исключение составляет проживание с опекунами по решению суда. Зарегистрировать на свою жилплощадь , если не в ипотеке квартира, можете сколько угодно человек. Пока это закон позволяет.Если нет счётчиков на воду и газ (если есть таковой) то квартплата начисляется по прописанным людям. Если есть счётчики, то там независимо от людей. Кроме расходных позиций(вода, газ, свет), т.е. отопление и пр. обслуживание расчитывается по квадратным метрам.
23.08.2011
Ответить
ИринаС.
А в долю взять при покупке квартиры с использованием МК др.человека можно? Я, например, хочу папе квартиру покупать,но с использованием своих денег и своего МК, своих детей и мужа вдоли впишем, а вот папе то можно с нами вместе? И пропишут ли его, если я на себя еще ипотеку буду оформлять в этой квартире?
23.08.2011
Ответить
Баба Таня
Можно, но доли там надо как то по особенному высчитывать. Даже если Вы будете покупать и не выделять долю отцу, пропишут, только об этом надо уведомить банк до заключения сделки. В договоре ипотечном есть пункт. "Кто будет проживать", можно указывать ближайших родственников.
23.08.2011
Ответить
Екатерина
спасибо,теперь понятнее стало! у нас просто дети с нами в москве прописаны. а квартиру хотим купить в тверской области с мат капиталом и там не прописываться. а прописать родственницу, которая там пока будет жить.счетчик там стоит на воду только. Но на сколько я знаю, МК можно использвать только при ипотеке?нельзя просто при покупке за полную стоимость сразу, не беря в банке ипотеку,использовать МК,так? значит придется брать ипотеку. и зарегистрировать родственницу я смогу только тогда когда ипотека будет погащена полностью,так?
24.08.2011
Ответить
Баба Таня
Почему нельзя, можно и без ипотеки, но... в Вашем случае надо оформлять 4!!!!!! свидетельства о собственности. Каждое в Москве и области стоит по 25000. Узнайте сколько стоит в Тверской области. СтОит ли "овчинка выделки". Прописываться и проживать в своей собственности вовсе не обязательно, а прописать Вы можите там любого, только если через ипотеку надо договариваться "на берегу", т.е. прописать этого человека в банковском договоре. Я повторилась, но это важно. Если будете оформлять без ипотеки, сначала сделка в регпалате, при сертификатах (любых там ускоренно делают, вместо месяца - 2 недели), и потом сертификат идет на проверку в банк, через месяц продавец получает в банке деньги, т.е. время вся сделка занимает тот же месяц.
24.08.2011
Ответить
Екатерина
Ничего себе цена за св-во о собственности!!!!надо действительно узнать,склько это ТАМ стоит...надеюсь,что дешевле чем в МОскве...С пропиской ясно теперь более-менее,спасибо. И еще хочу уточнить - мы квартиру хотим купить у этой родственницы, она щас там прописана и живет.Она бабушка уже совсем. Согласна нам ее продать и не быть собственником, но чтобы мы ее потом не выписывали, а ухаживали за ней и т.д. Т.е. я правильно понимаю,что перед тем,как она будет нам квартиру продавать она должна оттуда выписаться, а потом мы,как собственники можем ее там прописать заново? или так нельзя делать?
24.08.2011
Ответить
Баба Таня
Нет, выписываться не рбязательно, достаточно заключить с ней договор пожизненного права пользованием Вашим жильём, только вот, если в ипотеку, то может банк "забыковать", а если будете выписываться с пенсионером, как с ребёнком, его надо сначала прописать куда то, потом выписать. Если сумма небольшая в ипотеку нужна, возьмите кредит наличными на любые цели. Это в Вашем случае удобнее, тогда Вы её не выписываете, а заключите просто с ней договор.
24.08.2011
Ответить
Екатерина
спасибо большое!!вы мне очень помогли!а у вас откуда такие познания? вы специалист или просто прошли эту процедуру уже и влезли во все тонкости волею судеб??:)
24.08.2011
Ответить
Баба Таня
За последние 4 года с моими переездами, продажами квартир своих и родственников и друзей, а так же покупки, через ипотеки и в строящихся домах. А вот сегодня у подруги прошла сделка по сертефикату покойного отца-чернобыльца. Поскольку я дотошна во всех этих вопросах. Стала почти специалистом))))))
24.08.2011
Ответить
ИринаС.
А почему 25000?! У меня муж в прошлом году вступал в собственность (доля в квартире, полученная по наследству)в Москве, так немного платил.
24.08.2011
Ответить
Баба Таня
мы в этом году в Балашихе покупали-продавали вот так сейчас, может у него просто вступление в наследство, а свидетельство он не получал? А может при наследстве по-другому? Я не в курсе(((((
24.08.2011
Ответить