купля-продажа и налог
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, подскажите, пожалуйста:
Есть квартира в собственности менее 3 лет (покупалась по программе для очередников, за очень маленькую сумму). Сейчас хотим вернуться в район где раньше жили. Продаем эту квартиру, например, за 5 млн. и в этот же день покупаем квартиру за 6-7 млн. Нужно ли платить налог с продажи? Если сделка купли-продажи оформляется в 1 день и покупаем мы квартиру дороже, чем продаем свою.
оксана
Да придется На 100%. Мы с мужем это все прошли в прошлом году. Правда нам риэлтор советовал в договоре указывать минимальную сумму (под налог) Это стремно, зависит от стрессоустойчивости клиентов, могут наказать Мы с мужем отказались! с 2 мил вы можите вернуть 260 тыс, но не единовременно, а только из расчета годового зароботка! Налог будет для вас большой!
05.04.2012
Ответить
Екатерина
Спасибо. Мы тоже боимся так делать. Значит придется ждать пока собственности исполнится 3 года
05.04.2012
Ответить
Танита
не только из расчета годового заработка, из расчета всех доходов, с которых заплачено 13%, то есть в том числе и с продажи квартиры. но сначала все равно надо заплатить налог и через три месяца вы сможете его вернуть. опять таки в размере не более чем 260 тыс. руб. тут все верно.
06.04.2012
Ответить
Екатерина
Спасибо за ответ. А что за взаимозачет? Если мы за 5 продаем, а за 6 покупаем, то налог платим с миллиона? А если за 7 покупаем, тогда с 2х? Если за 5 продаем и за 5 покупаем, тогда вообще ничего не платим?
05.04.2012
Ответить
Лена
Неправильно.
При продаже Вы должны заплатить налог 13% от
5 000 000-1 000 000 (если сумма покупки больше 1млн., то вычитаем ее) = 4 000 000, т.е. 520 000
при покупке Вы сможете вернуть 13% максимум с 2 000 000,
т.е. 260 000
т.е. Вы должны 520 000
Вам должны 260 000, напишите заявление о взаимозачете и
д.б. заплатить 260.000
05.04.2012
Ответить