Раздел ипотечной квартиры при разводе
Кредит, ипотека, субсидииПодскажите, пожалуйста!!!
В январе этого года взяли с мужем ипотеку в новостройке, еще не живем в ней. Детей нет. Я - основной заемщик, муж - созаемщик, плюс еще один созаемщик свекровь (она бюджетник, и по спецпрограмме ей дали субсидию, т.е. мы взяли ипотеку как бы без реального первоначального взноса, из-за этого и пришлось свекровь включать в договор). Собственность еще не оформлена, т.к. дом не сдан еще, т.е. есть только договор долевого участия в строительстве. Но на будущее нам говорили в банке, что будут оформляться свидетельства на каждого по 1/3 доли (хотя субсидия свекрови - 1/5 от цены квартиры, но не суть...).
Сейчас у нас предразводное состояние с мужем. В случае развода - эта ипотечная квартира мне не нужна, точнее, мне не нужны такие платежи по ней - на одну свою з/п мне нереально платить свою положенную долю от платежа (как я понимаю, это 33,3%). Жить мне есть где. Так вот, каким образом я могу отказаться от доли в этой квартире, и, соответственно, от платежей? Хотя при этом я не знаю, захочет ли муж теоритически оставить эту квартиру за собой, и полностью выплачивать ипотеку... Или, может, выгодней будет сделать как-то по-другому, или что-то делать позже, когда больше выплатим?... Ну не знаю, брачный контракт сейчас сделать? А он возможен при ипотечном имуществе?? Ведь там банк "рулит"?... Или без вариантов - продавать эту квартиру, гасить долг банку, если что останется - пополам (точнее, по 1/3)? Как это происходит вообще, это сам банк делает? Извините, что много вопросов...
И еще - повторюсь, я титульный заемщик. Допустим, муж не будет больше вносить платежи, полностью или частично. Ко мне банк по просрочке будет приставать в первую очередь? И что мне делать тогда - идти к ним и объяснять ситуацию?
Спасибо большое всем, кто откликнется!
П.С. Если муж начнет выделываться по платежам - я лично должна банку 1/3? Ну вот ежемесячный платеж у нас 32 тыс. руб., очередной срок уплаты через 10 дней. Допустим, с мужем контры, то да се, решаем про развод, он не вносит платеж. Я могу оплатить "свои" 10700, чтобы мне лично точно не быть пока должницей, и решать наши заморочки семейные дальше?
