Возвращение подоходного при покупке жилья?
Кредит, ипотека, субсидииПрочитала в соц сети. Знакомых налоговиков не имею. Решила узнать тут прада это или нет?
КАК ПОЛУЧИТЬ ОТ ГОСУДАРСТВА 260 000 РУБЛЕЙ
Как получить от государства 260 000 рублей?
Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье.
Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.
Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей) - т.е. максимум 260 000 р. Если жилье стоит меньше 2 000 000 р., то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.
Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.).
Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или - в случае покупки квартиры в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи.
Пользуйтесь и обязательно нажмите "Рассказать друзьям", чтобы как можно больше людей узнали о возможности получить 260 000 рублей!
Как получить от государства 260 000 рублей?
Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье.
Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.
Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей) - т.е. максимум 260 000 р. Если жилье стоит меньше 2 000 000 р., то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.
Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.).
Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или - в случае покупки квартиры в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи.
Пользуйтесь и обязательно нажмите "Рассказать друзьям", чтобы как можно больше людей узнали о возможности получить 260 000 рублей!
Катерина
Если новостройка, меньше 2млн, то можно добрать за ремонт! Сестра мужа получала так... Нужны все чеки за строй материалы и тд.. но там какие то хитрости, не все чеки подходят!
11.05.2014
Ответить
❋ Любовь❋ СамаРа❋
вот это полезная инфа, спасибо. Ремонт всегда денег не малых стоит
11.05.2014
Ответить
НаталЯ
Перелопатила кучи инфы по этой теме. Что нашла:1) При покупке до 13г.( ипотека ) нет верхней планки по выплате процентов. С 14г. Это 3мл.2) подавать можно и после апреля. (до 30 апреля только декларации о доходах)3) Подавать декларацию о покупке можно только после оформления собственности. (До погашения ипотеки).У меня еще осталось несколько вопросов: 1) Срок подачи декларации о целевом займе.2) Передача права на налоговый вычет.Но это наверно надо уже в налоговую идти.
11.05.2014
Ответить
❋ Любовь❋ СамаРа❋
пока только мечтаем))) просто наткнулась на информацию и решила уточнить. А соберемся не раньше, чем я смогу выйти на работу
10.05.2014
Ответить
Нюта
Добрый день, давно искала такую тему, может кто подскажет мне:квартира была оформлена в кредит(ипотеку) в 2013 г, собственность муж оформил в апреле 2014 г, можем мы претендовать на налоговый вычет, если квартира в залоге у банка или надо выплатить ипотеку, а потом все оформлять?
10.05.2014
Ответить
Ирина
ипотека не мешает получению вычета, конечно можете))моя подруга кредит выплачивает уже лет 7и еще столько же осталось, а вычет она давным-давно получила.
10.05.2014
Ответить
Саша
Если собственность в 14 году оформлена, то возврат только в 15 возможен, за 14 год.
11.05.2014
Ответить
Саша
У нас так получалось, квартиру в 2013 получили, летом 2013 собственность оформили, подали в налоговую на вычет весной (до конца апреля) 2014. Но лучше уточните в налоговой. Позвоните, нас по телефону консультировали.
11.05.2014
Ответить
Саша
Все правда. Мы возвращаем в этом году подоходный за 2013. Только срок подачи прошел уже, до конца апреля надо было документы подавать. Кстати, в Жуковской налоговой по средам сидит консультант по заполнению деклараций, если в интернете какая-то инфа непонятна будет, то можно проконсультироваться. Проценты по выплате ипотеки срока давности не имеют. Мы покупали при использовании средств ипотеки в 2011 новостройку. Выплатили ипотеку в 2012, квартиру нам отдали в 2013, вот сейчас возвращаем подоходный, а потом уже после возвращения подоходного, будем возвращать 13% от процентов по ипотеке.
10.05.2014
Ответить
❋ Любовь❋ СамаРа❋
а для возврата 13% от процентов по ипотеке нужен договор ипотечны и всё или нужно еще доказать оплату (чеки, платежки или что там...)?
10.05.2014
Ответить
Саша
Договор нужен в любом случае, передаточный акт (если новостройка). Для возврата 13% от процентов по ипотеке нужно справку в банке взять, сколько было за год выплачено процентов, у них есть стандартная форма.
11.05.2014
Ответить
Настя
в налоговой заполните декларацию, прилагаете все чеки, договоры и т.п. документацию (копии), они проводят камеральную проверку, по итогам камеральной производят выплаты.в этом году возвращала за лечение и обучение. все просто)
10.05.2014
Ответить
Yelena
Правда. Возвращают 13% также и за лечение, обучение, покупку дорогих лекарств.
10.05.2014
Ответить
Yelena
Когда я получала второе высшее, то представляла договор, квитанции+чек, 2ндфл с работы и 3ндфл. Когда возвращала за лечение зубов-все то же самое+спец. справка из стоматологии.
10.05.2014
Ответить
Галина
А еще новость хотите? Если жилье было куплено с использованием мат капитала, то его сумма вычитается из стоимости жилья!
10.05.2014
Ответить
Галина
Ну, предположим, квартира стоит 1600000. Из этой суммы вычитают МК (1600000-429000) и 13 % возвращать будут только из оставщейся суммы!
10.05.2014
Ответить
❋ Любовь❋ СамаРа❋
просто ипотека подразумевает сначала выплату процентов, а потом стоимость жилья, если я не ошибаюсь, а налоговая гасит % от стоимости квартиры без % по ипотеке...
10.05.2014
Ответить
Настёна
это абсолютная правда. И этот закон или как там он правильно называется,о налоговом вычете уже давно действует
10.05.2014
Ответить
Настёна
не на руки) на сберкнижку. Только сумма не вся сразу выплачивается,а ежегодно по частям. На сайте налоговой почитайте,должна быть инфа. И насчёт суммы не менее 2млн вам в комменте неправду написали.
10.05.2014
Ответить
Настёна
да не за что) про 2млн я имею ввиду,что жильё может стоить меньше 2млн,но налоговый вычет вы всё равно имеете право получать)))
10.05.2014
Ответить
Ирина
это про мой ответ, что ли?))правда-правда, если квартиру купить официально за 1 млн.р., то и вычет будет только с 1 млн. р. (=130т.р.). А если хочется получить 260т.р. в качестве вычета, то стоимость жилья по договору должна быть 2 млн. и никак не меньше.
10.05.2014
Ответить
Настёна
по вашему ответу можно подумать,что стоимость жилья не должна быть меньше 2млн.руб. Я на это обратила внимание автора. А про остаток от 260тыс.руб. в посте написано-можно добрать при покупке др.жилья.
10.05.2014
Ответить
Ирина
ааа, понятно, я написала про 2 млн, исходя из вопроса в заголовке статьи: "Как получить от государства 260 000 рублей?")))Ну и лучше уж сразу выбрать весь вычет (особенно учитывая стоимость в Жуковском), а то покупка квартир в среднестатистической российской семье — это эпохальное и редкое событие, к сожалению, когда еще этот остаток израсходуешь...
10.05.2014
Ответить
Настёна
ну,Москва и МО это вообще отдельный разговор))) а в регионах не всегда есть возможность купить жильё стоимостью 2млн и больше))) у нас,к примеру,был лимит в 1,8млн.
10.05.2014
Ответить
Альфия
Ирина, Добрый День! Извините, что влезла в разговор, просто я никак не могу понять, а вы вроде разбираетесь))Скажите пожалуйста, а вот при всем моем желании вернуть 13% от ипотеки сумма в ДКП имеет какую то роль? Например, мы берем фактически за 5 млн, а продавец хочет указать 1млн.
26.06.2014
Ответить
Ирина
ну вот 13% от 1 млн вернете и все... а еще возможный 1 млн вычета у вас останется неизрасходованным. Это про стоимость самой квартиры.А на вычете, который дается на % по ипотеке, это обстоятельство не отразится. А банк вам так кредит даст, с указанием в ДКП 1 млн. вместо 5млн.?
26.06.2014
Ответить
Ирина
еще есть вариант: работодатель не удерживает налог непосредственно при выплате зарплаты, но из комментов понятно, что на данный момент это вам не подойдет.
10.05.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.