Вопрос по просрочки ипотеки
Кредит, ипотека, субсидииДевочки, такая ситуация.
У нас с мужем ипотека. По финансовым трудностям в течении трех месяцев была задолженность. Месяц из которой мы уже выплатили. Подали документы на рефинансирование, но сегодня мне звонит девушка, с которой мы в сбере общаемся по задолжности и говорит, что сейчас было совещание в банке по поводу ипотечных должников находящихся длительное время в просрочке.
Если сегодня мы не внесем 35000, то завтра уже выставят счет на всю ипотеку(остаток естественно).
Я понимаю, что сумма не великая, но найти ее сегодня у меня нет возможности.
Вопрос собственно вот в чем: вообще могут ли они из -за такой суммы вообще отнять квартиру? Сумма то не большая. Мы ведь уже начали ее вылачивать. В течении этого месяца уменьшили ее на 15000 тысяч (было 50000). На связь с банком я выхожу всегда, хожу к ним как к родным уже, не пропадаю. Но неужели из за 35000 может случится и такое, что отнимут, а точнее запросят всю сумму долга ипотечного кредита?
Или они меня все таки припугивают, так как видят, что я стараюсь платить
Ирина
Не из-за 35000 а из-за всей суммы долга. То есть просрочка платежа подразумевает, что вы не можете выплатить всю сумму ваших обязательств перед банком, поэтому в суд на вас подадут на всю сумму долга и исполнительное производство откроют на всю сумму долга. Что вам порекомендовать: либо судиться с банком и просить отсрочки по суду, либо просить кредитных каникул. при вашей сумме просрочки судебная реструктуризация задолженности невозможна.
29.11.2021
Ответить
vanevakaterina
Счет на весь остаток выставят для вашей острастки, выплатите долг, все вернется, то есть платежи будут по графику. Сейчас уже поздно, про кредитные каникулы говорить, рекомендую в Банкрот Консалт обратиться, они банкротством занимаются, в том числе и по реструктуризации задолженности. Если банкротиться по реструктуризации будете то квартиру сохраните, но это при условии, что долг от 300 тысяч.Счет на весь остаток выставят для вашей острастки, выплатите долг, все вернется, то есть платежи будут по графику. Сейчас уже поздно, про кредитные каникулы говорить, рекомендую в Банкрот Консалт обратиться, они банкротством занимаются, в том числе и по реструктуризации задолженности. Если банкротиться по реструктуризации будете то квартиру сохраните, но это при условии, что долг от 300 тысяч.
27.06.2021
Ответить
realponomareva
vanevakaterina, ну тут при судебной процедуре банкротства необходимо да иметь долг в 300 тысяч рублей, причем при необходимости там либо реструктуризация долга будет. Т.к. реализация имущества в случае наличия ипотеки вам точно не подойдет. Думаю что с ипотекой долг будет куда больше 300 тысяч рублей.
13.09.2021
Ответить
realponomareva
Вот подробная статья по этой теме https://2lex.ru/kak-sohranit-i... тут расписано как сохранить имущество. Если будет просрпочка полгода, то да могут выставить к оплате весь долг и подать в суд. Без суда у вас квартиру все равно никто не отберет. Идите на судебную реструктуризацию задолженности и сохраните квартиру, других вариантов нет. Только она платная, в районе 180 тысяч в общей сложности, но платить в рассрочку можно.
16.06.2021
Ответить
Полина Картушова
Смотрите, ипотечные каникулы вам уже не дадут, потому что есть просрочка по ипотеке, об ипотечных каникулах нужно просить, когда просрочки нет. Кредитная история уже испорчена. По имуществу лучше всего почитать вот здесь https://bankrotconsult.ru/imus... Но если вкратце, то там лучше всего идти на процедуру банкротства через реструктуризацию банкротства и тогда ипотечную квартиру сохраните. Хотя если пытаетесь выплачивать, банк навстречу может пойти, попытайтесь договориться.
14.06.2021
Ответить
Марина Краснобаева
Изначально следует пообщаться с банком, странно, что вам не предложили процедуру кредитных каникул или рефинансирования вашей ипотеки. Понятно что вас там будут принуждать заплатить быстрее (отсюда и эти звонки и минус на счете могут сделать). Но в любом случае вопрос о потере вами квартиры решаться будет через суд. А минус на счету вам нарисовать могут, но после того как выплатите задолженность, минус пропадет.
15.04.2021
Ответить
Мария Силантьева
Марина Краснобаева, не всегда банки навстречу идут, особенно сейчас, т.к. из-за локдауна в прошлом году объем просроченной задолженности огромный. Так что сейчас пытаются под любым предлогом отказать. А у человека тут три месяца просроченной задолженности, соответственно конечно они не пойдут на уступки. О кредитных каникулах нужно просить, как только понимаете, что платить не можете.
15.04.2021
Ответить
Марина Краснобаева
Мария Силантьева, разумеется, но тут банкротство может помочь. Нам тоже банк отказал, в итоге пошли на процедуру банкротства через 2Лекс, у нас сумма долга была большая, но наш финансовый управляющий Алексей Жумаев выбил нам реструктуризацию задолженности, что позволило на данный момент нам сохранить ипотечную квартиру.
15.04.2021
Ответить
Мария Силантьева
Марина Краснобаева, почему на данный момент? Вроде же после процедуры банкротства все долги списываются? Или вы все еще платежи по реструктуризации выплачиваете? Если вы не сможете платить по реструктуризации задолженности, то насколько я понимаю наступит стадия реализации имущества и ипотечную квартиру вы все-таки потеряете?
15.04.2021
Ответить
Марина Краснобаева
Мария Силантьева, все верно, платежи по реструктуризации задолженности у нас все еще идут, именно поэтому пока уверенности нет, а банкротство у нас закончится, когда все выплатим, а пока финансовый управляющий с 2Лекс контролируют наши платежи. Вообще подробно реструктуризация задолженности описана вот здесь https://2lex.ru/kak-sohranit-imuzhestvo-pri-bankrotstve-fiz-lic/ Тут все и про выведение имущества из конкурсной массы и по реструктуризации.
16.04.2021
Ответить
Жанна Есина
Марина Краснобаева, так вы жили на прожиточный минимум? Или что-то из дохода у вас все-таки выводили из конкурсной массы? А то ,если например долг разобьют на два года, то не хочется все два следующих года жить на прожиточный минимум. Ведь все следующие два года все что сверху прожиточного минимума на счета поступать будет будет идти в счет погашения задолженности.
17.05.2021
Ответить
vanevakaterina
Договор читайте, имеют ли право такую сумму выставлять? Обычно штрафы только выставляют. Но при такой просрочке могут в суд подать на взыскание всей суммы долга, читай на продажу квартиры. Сейчас по закону при просрочке по кредитам более трех месяцев вы сами уже должны подаваться на банкротство. Не пробовали кредитные каникулы просить? Если банк не идет на уступки, идите банкротиться, пока по вам судебное решение не вынесли.
24.03.2021
Ответить
Ирина
vanevakaterina, если с вас взять нечего подадут в суд и через ФССП изымут квартиру, продать они ее сейчас смогут дороже чем вы покупали, то есть сумму долга закроют, разницу вам отдадут. По закону при продаже залогового имущества 80% с суммы продажи идет банку, то есть задолженность они закроют. У вас как вариант судебная реструктуризация задолженности еще.
25.03.2021
Ответить
vanevakaterina
Ирина, да, когда я говорила про процедуру банкротства я имела в виду именно судебную процедуру реструктуризации задолженности про которую вы писали. Мы сами такую процедуру проходили, т.к. банкротились по нескольким кредитам, в том числе и по ипотечному кредиту. У нас арбитражный управляющий Константин Милантьев с Банкрот Консалт был, как раз он нам эту процедуру и выбил.
26.03.2021
Ответить
Ирина
vanevakaterina, тут следует понимать, что реструктуризацию за долженности не всем назначить могут, там есть свои требования, прежде всего это требования к ежемесячному доходу, то есть он у вас должен быть не ниже 100 тысяч рублей в месяц в Москве и не ниже 80 тысяч рублей в месяц в регионах, это гарантия того, что вы сможете вносить платежи по реструктуризации. Но по сути, только реструктуризация задолженности позволит вам сохранить ипотечную квартиру.
27.03.2021
Ответить
vanevakaterina
Ирина, да, по сути, если банк не дает кредитных каникул, то единственный доступный способ сохранить ипотечную квартиру это реструктуризация задолженности. Да, я знаю что там нужно соответствовать требованиям, юристы Банкрот Консалт первым делом перед тем как готовить документы проверяли требования перед процедурой банкротства. Это первый этап работы по банкротству.
28.03.2021
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Хорошо, что деньги нашла! У вас долго еще платить?
01.12.2016
Ответить
Ири$$ka
Да, еще долго.. 8 лет. Но я уже понимаю, что больше просрочек быть не должно. Всего конечно не предвидишь, но пока все гуд)))
01.12.2016
Ответить
·٠•♥ Чудесная мама ♥
у друзей сейчас такая ситуация, не платили полгода, был суд и тишина...и сейчас еще через полгода им приходит бумага из регпалаты о снятии обременения. Банк не сбер, Дельта (московский какой то)... с банка не звонят, приставы молчат, вообще странная история.
Долг у них 400 тр где то. Дети прописаны, маткапитал вложен, они конечно надеются, что с детьми их на улицу не выставят, хотя кто знает...
30.11.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Посмотрели бы на сайте банка среди объявлений о продаже залогового имущества.
Квартира не на торгах? Сняли обременение - не внесли ли покупатели (будущие собственники) аванс в размере остатка по кредиту?
Точно зря надеются
30.11.2016
Ответить
·٠•♥ Чудесная мама ♥
на авито нет, на других сайтах не смотрели
30.11.2016
Ответить
Ири$$ka
У приставов свой сайт по недвидимости! Пусть погуглят и в своц банк позвонят на всякий
30.11.2016
Ответить
Ири$$ka
Ну это сложно конечно! 400 т.р это пипец! Тяжело такую сумму нпйти! Я вот свои 30000 еле нашла! Но Слааа Богу есть добрые люди))
30.11.2016
Ответить
Жанна
Дельта - группа росбанка. У них на сайте должна быть информация о продаже залогового имущества. В случае с ипотекой не распространяются никакие условия: маткапитал, несовершеннолетние, единственное жилье. Лучше не ждать приставов у порога. Сделать запрос в росреестр (регпалата) о подтверждении, собственники они или нет (справка об объекте). Если не собственники уже, пытаться договориться об аренде с новым собственником. И проверить, соблюдена ли вся процедура реализации квартиры для погашения кредита. Если что - суд.
30.11.2016
Ответить
Анна
Да, надо найти деньги, у вас же прописаны сроки возврата тех 50 тыс. Просто они подают в суд и забирают квартиру, выставляют на аукцион и продаваться она может очень долго и по невыгодной для вас цене. Почем продадут, той суммой и погасят ваш кредит. Только надо понимать, что погасят они сумму основного долга (хорошо если так), а остальную сумму ОД, на которую не хватило+ проценты+проценты на просроченный кредит+просроченные проценты+пени на кредит+пени на проценты = это еще осень долго придется выплачивать, но уже без квартиры.
Поверьте, выгоднее выплатить сумму просрочки и догасить кредит всеми возможными способами, а то и без квартиры можно остаться, еще и все неустойки выплачивать...
30.11.2016
Ответить
Анна
Если вы несогласны, что пени должны выплачивать (закон надо почитать, я не помню, вроде незаконно), то сначала все оплачиваете, что не висело это на вас, а потом оспариваете через суд. Тогда можно эту сумму пени пересчитать по ст 319 гк, чтоб эта переплата пошла на погашение осн долга и тогда ежемесячный платеж пересчитают
30.11.2016
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.