Купили земельный участок, а оказался "кот в мешке".

В ноябре 2016 приобрели земельный участок в красивом месте, собирались просто поставить там забор, садовый домик и приезжать с детьми на выходные, там озеро рядом и речка-отличное место для рыбалки. Когда покупали, то оказалось, что земля не отмежёвана, но нас уверили, что это даже к лучшему, что мы потом. когда будем межевать сможем сдвинуть границы в ту сторону, которую нам удобнее. Договор купли продажи был оформлен и зарегистрирован в МФЦ, там я получила выписку из ЕГРП, что я являюсь владелицей 12 соток в ИЖС под строительство жилого дома, что обременений никаких не зарегистрировано, кадастровый номер и т.п. В апреле 2017 я подала документы на межевание и тут выясняется, что эти земли в 2005 году уже отмежевал себе близлежащий совхоз. А мне предложили проехать в администрацию этого сельского поселения, где развели руками мол в 90-е годы, когда этот участок получал прежний владелец (у которого уже мы его приобрели) был полный бардак и поэтому всё вышло так и мне предложили в администрации в замен этого участка другой совершенно неравноценный, расположенный в глухом лесу , где всё заросшее кустарником, деревьями, мхом и с болотистой почвой. Причём сказали, что вариантов у меня по идее и нет, что я, конечно, могу подать в суд, но это может затянуться на десятилетия. И в агентстве, где заключали договор купли-продажи его не хотят расторгать, говорят, что это проблематично. Обратилась я к юристам, там готовы взяться за это дело, обещают всё решить и отсудить именно купленный нами участок, говорят что закон полностью на нашей стороне, но у меня просто нет денег оплатить их услуги. Мы и так-то взяли кредит на покупку этого участка, растим двоих детей и живём в прямом смысле от зарплаты до зарплаты, хотели хоть какой-то кусочек, куда можно вывезти детей, а получилось, как получилось. Так обидно прямо до слёз, что в нашем государстве всё так и без денег мы ничего не можем добиться. Может кто-то посоветует, что делать? Но пишу больше просто чтобы выговориться.