Можно ли оспорить договор с УК
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Приветствую всех и прошу советов.
Новостройка. Дом во временном управлении УК. Но, скорее всего, эта же УК и останется.
Заключен договор управления между УК и застройщиком, где прописаны условия, невыгодные жильцам. Например, оплата сверхнормативки по ОДН, трата общих денег без решения собрания и т.д.
Написали в Жилищную инспекцию. Ответ: нарушений нет, всё согласно договору. При этом ГЖИ говорит, что собственники не являются стороной договора, поэтому и обжаловать его не могут. УК сам договор собственникам не выдаёт, ссылаясь тоже на то, что мы не стороны договора. Тем не менее счета выставляет именно собственникам.
Может кто-то сталкивался с подобным - что можно предпринять?
Спасибо!
Светлана(Фотограф_Калуга)
Нас тоже такая история ждет, когда мы уже получим наконец свои ключи. Мне уже страшно
12.05.2018
Ответить
olga
Администрация города обязана в течение месяца после сдачи дома провести конкурс на выбор управляющей компании. Долбите Администрацию. Так хотя бы повышенных тарифов у вас не будет. Или в конкурсе сможет участвовать УК, которая вам нравится.
17.04.2018
Ответить
olga
Значит администрация проведе т конкурс. Сейчас вы ничего лучше не сделаете, только клнтролировать администрацию
18.04.2018
Ответить
AnyF
Нет, вряд ли) Сегодня в 6 утра УК подделала прокол собрания о выборе собственниками этой УК и выложила его в ГИС ЖКХ. Спасибо!
18.04.2018
Ответить
Анна
Сначала обратитесь в жил.инспекцию. Только советую коллективно. Если там потделаны подписи то потом в прокуратуру. И только потом в суд.
19.04.2018
Ответить
AnyF
Так нам ГЖИ и выдала этот левый протокол) без реестра с подписями. И посоветовали обратиться в суд
19.04.2018
Ответить
Анна
Тогда в прокуратуру пишите, потому что если суд примет какое нибудь решение, то потом в прокуратуру уже не пойти. Только обязательно пишите коллективную жалобу, а ещё найти бы тех людей за кого подписи поставили в бланках. Очень сложно всё это делать в одиночку. Проходили...
19.04.2018
Ответить
AnyF
Нет реестра с подписями. Есть просто протокол, где 2 подписи: председателя и членами Совета дома. Их никто не видел и не знает, но вообще они реальные собственники наши. Возможно, они и подписали этот протокол. Но собрания то не было
19.04.2018
Ответить
Анна
Если вы обращались в жилинспекцию конкретно с вопросом о проверке проведенного собрания, то вам прямой путь в прокуратуру. Если просто просили предоставить документы, то пишите ещё одно заявление на проверку. А вообще я вам подсказала самый действенный выход: провести новое собрание и собрать голоса. Тогда и оспаривать ничего не надо.
19.04.2018
Ответить
AnyF
УК инициировала собрание, повесила объявление на подъездах за 1 день до. Естественно, даже 10% собственников не набралось. Мы написали жалобу в ГЖИ, просили установить нарушение порядка проведения общего собрания, эту встречу собранием не считать, решения никакие не принимались, конечно. ГЖИ провела проверку. Позавчера мне ответили, что УК вообще отрицает собрание 23 марта. Вчера я подъехала в ГЖИ за ответом на моё обращение, а спецы говорят, что в 6.36 утра в ГИС ЖКХ подгружен протокол собрания от 30марта...По факту нас никто не уведомлял, мы бы и не узнали даже о существовании данного протокола, если бы не случай. Выходит, мы жаловались на одно собрание,они якобы проводят другое...Сейчас мы запросили в УК письменно реестр, планируем сами провести собрание.
19.04.2018
Ответить
Анна
Как вариант проводите параллельно собрание жителей и выбирайте сами другую УК. Тогда их протокол будет отменён с даты вашего протокола.
19.04.2018
Ответить
AnyF
Мы сегодня официально запросили реестр собственников для проведения первого собрания, повестку полностью списали с их протокола. Планируем провести своём собрание, но сомневаюсь...нужно же всех собственников под роспись уведомлять.
19.04.2018
Ответить
Carryetta
Меняйте нафиг УК на ТСЖ 🤷♀️ У нас уже в третий раз эта история, в двух квартирных домах и в коттеджном посёлке. При ТСЖ сразу тихо и спокойно, ну если что, можно сменить правление. А с УК бодаться себе дороже, им только своя выгода важна.
17.04.2018
Ответить
Маруся
У нас в одном доме УК и все отлично, интересы собственников у них в приоритете, а вот во втором доме ТСЖ, пипец один. Сначала квартиры горели от плохой работы аварийной, теперь 2-ое ТСЖ пришло и шлют квитанции от каждого ТСЖ.
17.04.2018
Ответить
AnyF
Дом новый, у нас нет собственников, чтобы провести собрание и сменить форму правления(
17.04.2018
Ответить