Ипотека вне брака
Кредит, ипотека, субсидииЗдравствуйте. Скажите пожалуйста реально ли оформить ипотеку моему гражданскому мужу на квартиру, которая будет принадлежать мне и детям? Или нужно вступать в брак и создавать брачный договор?
У мужа своя трёхкомнатная, я буду менять свою на другой район, нужна небольшая доплата около 1,5 млн. Я ещё в декретном отпуске до апреля
Лучший ответ
Kira
я бы предложила Вам полностью оформлять ипотеку на себя, а мужчина пусть переводит деньги Вам или на ипотечный счет, банку по-большому счету пофиг кто по факту платит (конечно совсем неплатежеспособным людям не одобрят, выбирайте условия типа 1,5 млн на 10-15 лет, а выплатите быстрее, или как уже предлагали - без подтверждения дохода). плюс если хотите реализовать маткапитал - в ипотеке это проще всего осуществить (там есть только 1 нюанс по выделению долей жилья детям после закрытия ипотеки)
23.10.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
нет, третье лицо не может купить вам квартиру, кто заемщик тот и владелец, выплатит ипотеку и пусть вам перепродает. Брачник вас тоже не спасет, так как собственником все равно будет он и в принципе будет он, если только после выплаты ипотеки на вас не переведет.
24.10.2021
Ответить
Маша
Татьяна специалист по недвижимости, Как сложно. Мне уже сбер одобрил ипотеку без подтверждения дохода, спасибо
24.10.2021
Ответить
Яюшка
Ипотека - это кредит под залог недвижимости. Сожитель может заложить свою квартиру, а полученные деньги потратить на приобретение квартиры Вам. Ежели платить не будет, банк отберёт его квартиру.
23.10.2021
Ответить
Nefertiti
Попробуйте либо ипотеку по 2м документам, тк первый взнос большой. Либо потреб.
23.10.2021
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Даже если заключите брак , то квартира все равно будет оформлена на гражданского мужа, т к он основной заёмщик.Брачный договор в пользу вас по квартире ну никак не получится составить, т к банк на это добро не даст.
Оформляйте на себя ипотеку, без подтверждения дохода.
23.10.2021
Ответить
Татьяна
Можно попробовать взять ипотеку без подтверждения дохода на вас. Её обычно дают, когда первый взнос больше 50%.
23.10.2021
Ответить
Кэт_
Маша, ну можно же договориться о частях кому сколько или вы нисколько не хотите ему выделять?или можно взять потребительский кредит,чтобы не оставлять квартиру в залог банку,если нужна такая небольшая сумма
22.10.2021
Ответить
Маша
Кэт_, так я сама её и буду платить, . В ипотеке ставка поменьше кажется, чем потребительский кредит, плюс маткапитал ещё жив, может и его вложу.
22.10.2021
Ответить
Фаина
Маша, это вся нужная сумма? 17 млн? Он может вам занять эти деньги (1,5) под какой то процент? И тогда купите со всей суммой
22.10.2021
Ответить