Материнский капитал и новая квартира
РазноеВсем добрый вечер!
Подскажите правильность действий, может у кого есть опыт.
Ситуация такая, есть квартира, мы в ней живём, когда то часть ипотеки мы погасили мат.капиталом и выделили доли.
Хотим купить новую квартиру без кредитов. Могу ли я ее купить, выделить доли в новой квартире и продавать старую( в которой вложение от мат.капитала)? Или только процессом одновременно продажа своей и покупкой новой? По идее, если в новой я выделяю идентичные доли(квадраты) детям, то проблем не должно быть? Или есть свои "примочки"?
Лучший ответ
Хельга
если вы сначала купите, детям доли дадите, а потом будете согласовывать продажу старой квартиры, то можете попасть, что опека вам скажет: выделение долей в новой квартире было вашим добровольным решением-молодцы, но при продаже детских долей, вы одновременно(!) должны купить детям другие доли. Так что давайте-ка еще.
Так что идите в опеку
19.02.2022
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Только с одновременной покупкой. Т.е продаёте свою,одновременно покупаете и наделяете.
20.02.2022
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
купить новую и выделить в ней доли вы конечно можете, а вот старую придется продавать с разрешения ооп, а чтобы его получить нужно будет одновременно купить другую.
С точки зрения государства все покупки и дарения детям вы делаете добровольно, а лишать того что есть не имеете права. Вот такая хрень
20.02.2022
Ответить
Nata
По закону Вы ОБЯЗАНЫ выделить доли детям в квартире на которую потрачен МК.
Вот обязаны и по другому ни как. Ваше хождение в опеку от чего не изменит, т.к. пока дети не являются собственниками=из право на собственность не зарегистрировано, опека на имеет права вмешиваться вообще.
20.02.2022
Ответить
Рыбуля (Наталья)
Nata, в той квартире, которая с мат. Капиталом доли им выделены. Я теперь переживаю, если я куплю новую и выделю им доли, чтобы не возникло проблем с продажей старой квартиры и не возникло проблем с покупкой новой. Во всяком случае, завтра пойду в опеку и узнаю что они скажут. Я так понимаю, мне нужно найти новую квартиру, и опека рассмотрит подходит это жилье или нет?
20.02.2022
Ответить
Nata
Рыбуля (Наталья), Вам нужно подобрать новую квартиру и с документами на неё идти в опеку и получать разрешение на продажу.
Если Вы без разрешения купите квартиру, то это не будет считаться исполнением требования опеки и продать имеющееся жилье Вы не сможете.
20.02.2022
Ответить
Фаина
Вам нужно обратиться в опеку по месту регистрации ребёнка. Продажа квартиры с долями осуществляется только с согласования опеки, вот с ними все и согласуете, и порядок действий в том числе.
19.02.2022
Ответить
Галушкина Ольга
терапевт
Рыбуля (Наталья), в данном случае решают. И они должны быть уверены, что не ущемляются интересы детей.
19.02.2022
Ответить