Аренда квартиры и регистрация ребёнка.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день)
В общем возник вопрос с регистрацией детей арендатора.
Увидела, что изменения в законодательство внесены с лета 2022 года - если договор долгосрочный, то арендаторы даже без согласия собственника могут прописку постоянную сделать🙈 поэтому что-то вопросы…
Будем заключать договор найма на 11 месяцев, у семьи скоро появится ребенок (с пропиской ребёнка тоже там большие вопросы), так вот они хотят сделать регистрацию, я так поняла, что временную.
1) Временную регистрацию только ребёнку ведь мы не можем сделать, придётся всем делать? И если прописки вообще нигде нет, то регистрацию временную можно ли сделать?
2) И в случае если захотим расторгнуть договор в одностороннем порядке (за неуплату например), не будет ли проблем с этой регистрацией…
3) И правильно ли я поняла, что с краткосрочным договором аренды оформить постоянную регистрацию ребёнку будет невозможно без согласия собственников?
Вообще какие подводные камни есть?
Цена за аренду самая обычная если что, без завышения за «доп.услуги», знаю что некоторые времянку эту за деньги отдельно оформляют…
До этого сдавали «друзьям» без договора, так вот не платили годами, за коммуналку вечные долги.. да ещё когда съехали, мы не досчитались техники, но выдохнули))))
Поэтому «в чёрную» сдавать точно не будем.
Спасибо за ответы.
Лучший ответ
Марина
Делать по 3 месяца. Я так делала своим арендаторам. Обязательно если делаете ребенку то и одному взрослому. К постоянной временная никакого отношения не имеет.
12.02.2023
Ответить
Тигр
Сколько мы снимали квартир, некогде нам не давали временную прописку. Так что советую вам ее не делать этим людям. Все равно в вашем городе они садик с ней не получат, а только школу.
11.02.2023
Ответить
Ирина
Еленка, думаю сделать.. они с Донбасса приехали. Надеюсь впоследствии проблем не возникнет)
11.02.2023
Ответить
Ирина
Еленка, ну нет, люди из региона едут в большие города за улучшением финансового состояния, а не для того, чтоб жизнь спасти.
12.02.2023
Ответить
Тигр
Ирина, вам говорят, что не надо делать прописку этим людям! Но вы все равно свято верите в хорошее!
12.02.2023
Ответить
Lelik
Еленка, человек, видимо, не сталкивался с судебной системой. Мы вон по другому, но тоже квартирному вопросу на одних адвокатов 1,5 млн потратили. Зато навсегда закрыли для себя вопрос долей, прописок и пр.
12.02.2023
Ответить
Ирина
Lelik, я как раз сюда написала, чтоб мне страшилок понаписали из личного опыта, тк судебную практику уже посмотрели - там все ок. Не люблю в целом малограмотных людей (и такой на хочу быть), которым вместо того чтоб изучить вопрос и принять решение, проще отказать, тк «звучит страшно».
12.02.2023
Ответить
Ирина
Еленка, в комментариях как раз люди пишут, что делают временную регистрацию и все ок. Речь идёт о временной регистрации, а не прописке…
12.02.2023
Ответить
Ирина,
Lelik
Ирина, вы смотрели текст по моей ссылке?
А потом люди в комментариях скорее всего делали времянку тем, у кого есть постоянная прописка и недвижимость в другом регионе. У ваших арендаторов скорее всего нет ни постоянной прописки, ни недвижимости и от этого меняется весь расклад.
12.02.2023
Ответить
ТаТа
Знаю что ребенка одного зарегистрировать не получится ,регистрируется с одним из родителей (или оба)вот насчет того что если нет прописки делается ли регистрация не скажу! Если вы расторгните договор ,регистрацию вы,как собственник можете снять в любой момент!И если вы не согласитесь делать регистрацию никто не сможет у вас зарегистрироваться без вашего согласия,как это вообще возможно????
я вообще первый раз слышу о таких законах -без согласия собственника что либо делать!!!!
11.02.2023
Ответить
Poca_HONTAS
По нововведения не знаю. Но сделать регистрацию реьенку можно только с хотябы 1 родителем. Даде временную. Мы делали знакомым регистрацию в нашем доме для школы. Хотели сращу обоим: папе и дочке. Через госуслуги, на тот момент все равно надо было +к этому ещё и лично приезжать за ней. Так вот хз что за глюк там был не помню подробностей но папе сделали а дочке в тот день нет. Но она сказала если один родитель зарегин то дочке он уже сам сможет подать на временную и с собой зарегить без согласия и присутствия моего мужа(собственника).
Мы снимали когда кв временную регистрацию делали старшему на год для сада. Ну и мужу тоже. Одному ребёнку никак. Так вот собственник без проблем и без доп.оплат каких то это нам сделал. По растил своё время, так как жил не здесь а в Ростове и поискал юриста который бы по доверенности или как то так ему оформил, прислал нам это почтой и мы с этими доками пошли в УК подавать на временную регистрацию.
Меня тоже удивляют темные всего на свете боящиеся люди. «Нет, не сделаем а то вдруг вы нашу кв заберёте 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️ себе», хорошо мы снимали жильё не у такого. И сами такими никогда не были
12.02.2023
Ответить
АБВ
На сколько я помню, когда разбиралась в этом моменте, Ваше согласие на регистрацию по месту пребывания не нужно. Арендатор предоставляет Договор и это и есть "Ваше согласие". Ну и как следствие, регистрация ребёнка. Она будет действовать ровно до момента окончания Договора. После Вы идёте и снимаете с учёта ребёнка. Никакой прописки (постоянной регистрации) оформить на таких жильцов без Вашего согласия нельзя. Только времянка, ограниченная сроком действия Договора аренды (найма).
В Договоре лучше сразу заранее прописать момент, когда необходимо освободить квартиру и сняться с учёта после окончания Договора.
Могу ошибаться, но поняла именно так.
12.02.2023
Ответить
Марина
Добрый Вечер, нельзя оформить времянку без желания собственника. Договор аренды не основание. Не вводите в заблуждение
12.02.2023
Ответить
АБВ
Марина, я и не ввожу. Делюсь ровно той информацией, которую нашла в комментакиях юристов по этому вопросу, о чём и написала выше.
12.02.2023
Ответить
Марина
Добрый Вечер, я вам отвечу это так на работает. Собственник должен отправить заявку в мфц на регистрацию и потом арендатор приходит с договором аренды и забирает бумагу с временной регистрацией
12.02.2023
Ответить
M&E
Марина, сейчас все еще проще, если и у арендатора, и у собственника есть личный кабинет на госуслугах. Арендатор через госуслуги направляет запрос собственнику на временную регистрацию. Собственник через личный кабинет подтверждает. Через день или два арендатору приходит уведомление о временной регистрации. Договор как основание вообще не нужен.
Я так делала регистрацию арендатору.
12.02.2023
Ответить
Рина
Можно делать на три месяца родителю и ребёнку. Через госуслуги вполне удобно.
11.02.2023
Ответить
Клюква
Да никаких там нет проблем, временная регистрация на такой-то срок и прощайте. Да, ребенка могут зарегистрировать без вашего согласия, но тоже временно. Никакую постоянную регистрацию сами арендаторы не оформят. По поводу проблем с регистрацией ребенка - ну, это их головяк, не знаю можно ли оформить временную при отсутствии постоянной, но прописывать постоянно их никто вас не заставляет) А вот что собственник обязан временно зарегистрировать по адресу проживания, это я слышала, но у нас в городе всем на это плевать, хоть по договору сдаете, хоть без. Мы снимаем по договору, так сказать полуофициально, но не прописывались и не будем.
11.02.2023
Ответить
Наталья
Пока с проблемами не сталкивались ТТТТТТТ
Живет семья, мама папа дочка, зарегистрированы все. Девочка с рождения. В другой квартире пара ждёт ребёнка, у них уже есть регистрация, папа вообще не гражданин, ребёнка тоже будем регистрировать.
до этого жили друзья, всех была регистрация. Купили своё жильё и выписались.
важно это или нет: договора уже истекли все. Пара с ребёнком шесть лет живут.
11.02.2023
Ответить
Ирина
Наталья, спасибо. То есть временная регистрация не заканчивается вместе с договором аренды?
11.02.2023
Ответить
Наталья
Ирина, она заканчивается тогда, когда ее срок истекает, можно дать на сколько хочешь.
11.02.2023
Ответить
M&E
Ирина, временная регистрация заканчивается в тот срок, на который она сделана, к сроку договора она отношения не имеет.
И еще, советуют всем снимающим (включая ребенка) делать регистрацию одновременно, иначе есть лазейки для продления регистрации без участия собственника.
11.02.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.