Риелторы, о чем важно говорить.

Лучший ответ

Мы когда квартиру продавали,было много риелторов. С некторыми общалась. Стоимость была у всех одинаковая. По договору,всегда говорили-по желанию. Я до последнего не хотела не понятно за что платить,ТК квартира была без проблем. Фото я сама отличные сделала. Показать-тоже без проблем. Ну в общем сами мы продали с первого показа) видела объявления от риелторов,и их тексты. Увы,много такого г...
19.06.2024
как работают эти риэлторы лучше у них уточните, могу про свою работу рассказать: договор, до встречи на ознакомление высылаю, все заранее согласовываем, на аванс выдаю чек, далее эта сумма вычитается из общей комиссии, остаток после получения денег продавцом тоже с чеком, сумма комиссии включена в стоимость, указанную на сайте, но тут надо понимать, что цена рекомендуется рыночная, а не "я хочу столько-то, а вы сверху накидывайте", сейчас рынок такой, что вообще не угадаешь за сколько купят. Фото и текст согласовываю, если клиент хочет что-то поменять иду навстречу, но без фанатизма, простыни описание никто не читает, фото делаю качественные и обрабатываю, так что в необходимости фото от клиента нет необходимости
19.06.2024
Татьяна Специалист по недвижимости, спасибо. А как быть в ситуации если я сама найду покупателя? Оплачивается лишь итоговое проведение сделки? А предыдущие усилия риелтора в поисках продавца не оплачиваются?
19.06.2024
Татьяна, а вот это конечно будет полный провал риэлтора без договора, нормальные риэлторы работают на эксклюзивной основе, то есть продавец не имеет права искать покупателя сам, если уж риэлтора нанял. Конкуренция риэлтора и собственника сюр полный. Ну и собственник должен понимать что если сам так сам от и до
19.06.2024
Я сама продала 3 квартиры (так получилось, разменивала своё, мужнино и мамино жильё). В частности, сама составляла объявления. Не нанимала риэлтора именно по этой причине - проще сделать самой так, как надо, чем пинать какую-то чужую тётку за мои деньги вникать и делать как надо
19.06.2024
Embri, у нас просто квартира ещё в ипотеке, по этой причине я решила перебдить. А так я уже поняла что уже с самого начала у меня куча вопросов и недовольства.
19.06.2024
У нас риэлтор по знакомству, купил неск квартир нам и знакомым. 2 года назад это стоило 120т. Из них он берёт предоплату 10т себе, и он её не возвращает, так как работает (не возвращает в случае внезапного отказа клиента от работы с ним) и 20т берёт за оплачивание разных услуг. И в день сделки ему 90 т платишь. То есть он имеет с продажи/покупки 100т. Без договора. Мб, он с новыми клиентами и заключает что-то, не знаю. Работает сам на себя. Мы в это вообще не лезем. Продаёт (один раз нам продавал) и сдаёт, фотки делает ужасные) но между тем у него всё и продаётся и сдаётся)
20.06.2024
Наталья, отличный тогда риелтор😄Хорошо, когда всë выходит хорошо.
20.06.2024
Не стесняйтесь задавать интересующие вопросы риелтору! Вы ему платите 50 тыс!) На все вы имеете право, и скорректировать объявления, и сумму завысить с учетом их дохода.
21.06.2024
Можете, конечно. И попросить поменять фото и добавить описание. На счёт стоимости услуг, так работают большинство риэлторов с АН.,но вы должны понимать, что последующий торг будет с учётом комисии
20.06.2024
Наталия (риэлтор,юрист), можете кратко описать если вам не сложно, как понять торг с учётом комиссии🧐☺как это происходит?
20.06.2024
Наталия (риэлтор,юрист), образно, если квартира в рекламе 10.150, 000, а торг просить будут 150.000, например, то для вас то . что вы получите на руки будет не на 150.000 меньше, а на 200.000, т.к 50.000 это комиссия которую должны заплатить
21.06.2024
По вопросу 1 - да, у нас было также, +50 тысяч к стоимости квартиры берет себе агентство за сопровождение сделки. По вопросу 2 лучше, конечно, задать. У нас, например, квартира была в одном районе, но для повышения престижности риэлтор указал другой (начинался через дорогу, небольшая уловка). Мы об этом спросили, нам пояснили все без проблем.
20.06.2024
Все это вопрос договорённостей. Единых правил нет. Кто-то на эксклюзив все берет только с покупателя, кто-то что-то с продавца. За кривые фотки я бы платить не стала однозначно. Поэтому, все договоренности зафиксируйте в договоре.
19.06.2024
Никаких денег с меня за выкладку обьявления не берут, все фото и описание перед выкладкой согласуются. Квартира выставляется за сумму, которую я хочу, про торг не надо писать, сразу заложите в цену сумму, которую готовы скинуть,о чем договориться с риелтором. Например,выкладыем за 3000000,готовы отдать за 2800000,если торгуются.Гонорар риелтору выплачивается с суммы, за кторую продали, т. е с 3000000 или 2800000,если продаете со скидкой.
19.06.2024
Рената 13, с меня 2 т взяли. Тоже без договоров, просто на слово😄
19.06.2024
Татьяна, замечательно просто. Я работала с 4 риелторами, ни один не взял деньги за выкладку.Сомнительный риелтор какой-то...
19.06.2024
Рената 13, может подскажете, если я сама найду покупателя, то обязана ли я буду платить какую либо часть денег? Или только за проведение сделки? Я в замешательстве.
19.06.2024
Татьяна, зачем вам самой искать Покупателя, если вы наняли риелтора на полный цикл работ? Работаю от компании, договор, в договоре все зафиксировано. Если хотите искать покупателя сами и нужно юр сопровождение сделки - все отражено в договоре. Если полный цикл - все поиски через меня без самодеятельности. Есть пожелания к тексту - все обсуждаемо. Есть пожелания к фото - все обсуждаемо.
20.06.2024
Татьяна, да вы позвоните в какое -нибудь другое агенство и спросите "продаю квартиру, нашла покупателя, можно у вас оформить и сколько это будет стоить?". У меня сестра сама нашла покупателя и платила агентству недвижимости за оформление какие-то копейки
20.06.2024
Хозяин барин) конечно можете, это же ваша квартира. Я бы не стала платить без договора. Но если за 50к вашу квартиру продадут, это очень дешево, у нас 3 процента берут
19.06.2024
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Льготная ипотека заканчивается Выделение долей в квартире