Покупка квартиры
Всем привет! В последнее время стала задумываться о покупке квартиры, выбрала подходящий район, но учитывая нашу зп, просто не знаю, как будем покупать. У нас есть уже какая-то сумма, но ее недостаточно. Хотелось бы побыстрее купить, но кредитов, честное слово, боюсь. Может, открыть накопительный счет? Но тогда в каком банке это сделать, чтоб потом проблем не возникало? Буду рада, если поделитесь своим опытом
Лучший ответ
M
С учетом текущих цен, инфляции и наличии «какой-то суммы» без кредита можно и за всю жизнь не накопить на квартиру)
Накопительный счет открыть можно, но там капитализация достаточно небольшая, вряд ли с ее помощью можно прилично накопить денег, если у вас там не миллионы лежат
03.07.2024
Ответить
Кактусеныш
Я открывала вклад в сбере под 16%. За два года накопилась приличная сумма (но у нас изначально вклад был 2,4 млн плюс мы докладывали туда). Взяли эти деньги, плюс маткапитал и все равно пришлось влезть в ипотеку. Брали 1,5 млн на трешку, на 20 лет с ежемесячным платежом 22 тыс. Через три месяца внесли 200 тыс и осталось не 20 лет, а 11. Вот копим потихоньку и будем снова вносить, чтобы уменьшать срок или сумму ежемесячного платежа. Деньги лежат на вкладе в сбере, под те же 16%
03.07.2024
Ответить
Попова Дарья
Хз, я дистанционно вклад в т-банке открыла и тоже планирую квартиру взять через год-два
03.07.2024
Ответить
Екатерина
С учетом инфляции накопить очень сложно.
На мой взгляд ипотека получается выгоднее.
Платеж, который сразу кажется большим через 5 лет уже и небольшой совсем будет, зарплаты то тоже растут.
Например, в Краснодаре был большой рост стоимости жилья.
Приведу свой пример. Одну квартиру взяла в 2018 году за 2 млн., платеж по ипотеке составлял 50% моей зарплаты. К 2024 году стоимость квартиры около 4,5-5 млн, а платеж теперь 20-25% от зарплаты.
Вторую квартиру взяла в 2020 за 2,3 млн, сейчас стоит 5 млн, большая часть ипотеки вообще квартиранты отбивают.
Сейчас материнским капиталом существенную часть платежа закрываю и вообще ежемесячный платеж получается без напряга.
03.07.2024
Ответить
Ирина
Екатерина, как я с вами согласна, особенно про накопить, наше время и ситуацию в стране. в 18 года брала однушку за 1,6 млн, на двушку не дали ипотеку,не хватало 300т, рисковать боялась,могла взять потреб,не стала. взяла однушку, стала копить на расширение, потом решила на вторую квартиру,что бы однушку сдавать, тогда в 18 г трешка стояла 3млн с копейками, сейчас блин 5+ эта же трешка в хрущевке, только в 18 иптека была под 10%,сейчас под 20. у меня тогда взяли друзья трешку с платежом 25т, казалось это какие-то огромные деньги. сейчас блин 25 за трешку это мечта. раз решили,надо брыть, идеального момента для ипотеки не появится никогда
03.07.2024
Ответить
Эва
инфляция и рост цен на недвижку сожрет ваши вклады быстрее, чем вы хоть какой-то процент с ним получите.
03.07.2024
Ответить
Юля Юрьева
Я бы обратила внимание не на накопительные счета, а именно на вклады, там больше процент. В тинькофф, например, есть возможность под 17% положить
03.07.2024
Ответить
Юлия
Юля Юрьева, согласна, вклад лучше. Квартира это не просто покупка и все, щас все деньги отдашь чисто на это и все, а то что там ремонт и мебель нужны, никто не задумывается. Поэтому 100 процентов надо вклад брать, чтоб деньги несколько месяцев лежали и копились, а сейчас просто работать и копить, копить и еще раз копить
03.07.2024
Ответить
Мартынова Дарья
Не понимаю, почему все так боятся кредитов, у нас два кредита, ребенок и живем спокойно)) работать надо больше потому что и усерднее, а счета это фигня все, там максимум процента 3 будет капать, так всю жизнь прождешь в ожидании лучших условий
03.07.2024
Ответить
Екатерина
Мартынова Дарья, да потому что это не жизнь от кредита до кредита существовать и не надо всех с собой сравнивать, к тому же щас есть норм счета и норм вклады, вы как в прошлом застряли
03.07.2024
Ответить
Екатерина
Екатерина, почему сразу «существовать»? Если брать кредиты, то они должны быть посильными.
Несмотря на 2 ипотеки, муж дом построил без кредитов на заработки за несколько лет. Ездим отдыхать и на море летом, и зимой на лыжах кататься. Не богачи, но на все хватает, дети не нуждаются, не жалуемся.
Зато им обоим уже на старт по квартире будет.
03.07.2024
Ответить
Diana
Не знаю, какие цены в вашем городе, кв нужна для жизни сейчас или на будущее, под какой %% сможете взять ипотеку... В моск обл пыталась скопить давно, в 200*. Просто никак было, цены росли быстрее, чем я копила. Так и влезла в ипотеку на 25 лет (до пенсии), жаль, что на 1ку строящуюся только хватило. Отдала за 5+ лет, но все туда и жизнь скромная.
03.07.2024
Ответить
Яна Вишневская
Считайте. Сколько у вас денег. На сколько их можно положить и сколько заработать. И через сколько. Не забудь про налог,если сумма большая и про инфляцию.
03.07.2024
Ответить