Какую квартиру выбрать?

Покупаем квартиру. Трешку. Денег очень мало,ипотека,поэтому выбираем что дешевле. Остановилась на двух вариантах. Посоветуйте какой бы выбрали вы.

1. 9-этажка, 6 этаж.  Живет там семья с 3мя детьми. Им надо еще себе искать другое жилье(тоже покупают). Все окна стеклопакеты . Обои везде менять,напольное покрытие тоже.Сан узел без ремонта,кухня без ремонта. Но можно въехать и делать потихоньку..

До школы и садика далековато. Дорог переходить не надо,но пройти через овраг с зарослями. За школой садик.

Двора нет. Через пару домов детская площадка.

2. 5 этажка , 1 этаж. Квартира пустая,сразу можно начинать ремонт. 2 окна стеклопакет. Ремонт делать везде кроме туалета и ванной. Там новая сантехника,кафель,счетчики. Но кухня голая,даже без розеток. 

Школа в соседнем дворе,совсем рядом. Садик за ней.

Двор уютный с детской площадкой.

Инфраструктура в обоих районах развита одинаково. Планировка и площадь одинаковая. Цена одинаковая.

Что я думаю : Близость школы и садика для нас важна.Где квартира на 1 этаже более уютный для меня район,больше зелени. Ремонт ванной/туалета удовольствие не дешевое,денег на ремонт у нас сооовсем мало. И очень важно что сможем заехать быстро(приступить к ремонту) так как муж приедет не надолго, надо будет через неделю две уезжать опять в другой город, а нам с девочками заселиться в новую квартиру. НО смущает 1 этаж...очень смущает.. А на 6 ом этаже смущает 6 этаж :) так как лифт один и маленький и я просто их боюсь.. :) Смущает что ребенку идти в школу через этот овраг(он не крутой,но не приятный какой то..) и далековато. И неизвестно когда сможем заселиться.. А жить у мамы очень устали в однушке, тесно,не привычно для нас..

Что скажете???