Как быстрее выплатить ипотеку???
Добрый вечер, есть те кто погасил ипотеку раньше срока? Как подумаю что осталось 18 лет…Брали однокомнатную 40кв, родила и понимаю что места мало… Ребенку 1,6, мат капитал только сейчас вложила, уменьшился только платеж срок тот же самый, до этого только до полутора лет получала 7600, сейчас прошла на универсальное, хочу платить как раньше и плюс детские 13000 чтобы погасить раньше времени… Много ли я потеряла не вложив сертификат сразу? Думала что расширимся, а оказывается минимум 5 лет прожить надо чтобы налог не платить
Лучший ответ
Екатерина
Если изначальный платеж у вас был комфортный, т.е. тянули нормально, то капитал надо было пускать на уменьшение срока, так в итоге и срок уменьшиться и процентов чуть меньше переплатите в сравнении с уменьшением платежа.
А на данный момент я бы платила по графику, а остальное копила бы, и вносила бы как частично досрочное погашение одной суммой , с уменьшением срока а не платежа.
09.03.2023
Ответить
Ольга
Екатерина, к сожалению в кредитном договоре Сбербанка указано что при внесении мат капитала можно уменьшить только платеж, я и узнавала звонила,они хитро все продумали чтобы им было выгоднее, естественно я бы выбрала уменьшить срок, квартира то у нас была куплена раньше чем ребенок появился, сестра использовала мат капитал как первоначальный взнос при покупке квартиры, так выгоднее😊 Срок можно уменьшить только когда свои деньги вкладываешь ☹️
09.03.2023
Ответить
Екатерина
Ольга, да ,жалко тогда... у нас втб и там можно и срок и платеж уменьшать.
09.03.2023
Ответить
Liss
Ольга, вообще, если вы продали квартиру и купили за бОльшую сумму - никакого налога не будет.
По крайней мере, таким образом подруга купила третью квартиру (первую продала, купила двушку в ульяновске с ипотекой, через год продала, купила новую в другом городе дороже)
Выдержка из сайта ФНС:
«Таким образом, подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ вам придется, однако в ней вы указываете доход от продажи квартиры и расходы на приобретение квартиры. Если расходы больше стоимости продажи, то налог платить не придется.»
10.03.2023
Ответить
Мария
Если у вас это единственное жилье, то минимальный срок владения 3 года, чтобы налог с продажи не платить.
10.03.2023
Ответить
Мама ангелочка и дочек
Где такие квартиры умудряются покупать. Однушку на 20 лет? Это ппц. Сколько она стоила тогда? Двушку брали за 1.8 на 10 лет. Может на 6м году закроем с мат капиталом. Если получится. Просто не представляю, как так люди берут
09.03.2023
Ответить
Мама ангелочка и дочек
Елена, ну 6 лет назад взяли. Да повезло в тот год. Но однушки то разве больше 2х стоят? Тогда помню до 1.5 примерно.
09.03.2023
Ответить
Ольга
Фиалка, квартиры в нашем доме сейчас как наши с таким же ремонтом стоят 3600000-4000000, брали в декабре 20 года
09.03.2023
Ответить
Ольга
Фиалка, смотрела на тот год за 1300000, 33 кв. Но ипотеку тогда мне не одобрили, хотя дом не старый был. Тот же Сбербанк 1300000 не одобрил , а 2150000 одобрил 😃
09.03.2023
Ответить
Nadin
Фиалка, у нас однушка стоит минимум 3, и то так себе ремонтом, про двушки я вообще молчу
09.03.2023
Ответить
Елена
Фиалка, в Волжском ВОлгоград обл - однушки от 2:5 тыс! откройте авито и посмотрите свой город-насколько увеличилась цена-вы офигеете
09.03.2023
Ответить
Ольга
Фиалка, Ульяновск, брали новостройку с ремонтом за 2150000 на 20 лет, ежемесячный платеж 13000 был, после сертификата 10000, я столько бегала на счет ипотеки нигде не одабривали из-за маленькой зп, и к начальству ходила чтобы справку дали с большей зп, руководитель пытался помочь через зарплатных банк, но бестолку, нашла объявление на Авито, новый дом с ремонтом, так через застройщика, точнее через риелтора со второй попытки одобрили ипотеку, я могла в старом доме за эти деньги взять двушку или может быть даже трешку, но там бешеные % и банк не одабривал.Благодарна хоть этому, а то так бы и жили в общаге 10 кв, первое время не верилось, думали наконец то съехали,а родился ребенок места маловато☹️
09.03.2023
Ответить
