Риелтор функции

проверяет документы, смотрим чтобы у покупателя не было банкротства и прочего всякого) мы только на сделку планируем брать, а искать покупателей и самостоятельно можно. как раз сейчас ищем варианты новостройки, планируем свою продавать и как первый взнос + мат капитал + ипотеку брать. увидели с мужем, что проходит премия Urban, проверенная и авторитетная в сфере недвижимости. Особенно заинтересовала номинация "Выбор родителей", тут все жк для семей с детьми, есть детские площадки, садики, школы... Посмотреть участников и проголосовать вот тут можно https://uawards.ru/family-vote

Покупали дом. Пришли на сделку и оказалось, что Сбербанк перенёс нашу сделку в город в области, изменил процент по ипотеке и нужно заново согласовывать дом😬 вот если бы не риелтор, что делать? Начальства сбера нет-ковид. Звонили начальнику, писали менеджерам, решали. До вечера просидели в банке, но сделали сделку в своём офисе и на прежних условиях. Если были бы одни-даже боюсь представить🫣

Главная функция риелтора найти надежного покупателя и вести сделку от и до. Обычно риелтор с сопровождением берет от 2 до 5 % от сделки. Либо фикс, если сумма очень большая. С самим риелтором тоже не плохо подписать дог, в котором перечислены его такие функции: 1. Поиск покупателя до победной продажи. 2. Проверка покупателя через свои связи в СБ на платежеспособность, псих дееспособность, нет судимости и пр. и обсуждение, встречи, показ и выход на сделку. 3. Проведение встречи между вами и покупателем, после согласования сделки. 4. Поиск нотариуса и организация встречи у нотариуса двух сторон, с последующим заверением сделки, если требуется. 5. Организует способ расчетов между вами и покупателем (занимается подбором банка и метода расчета, через ячейку или безотзывный аккредитив). Присутствует при закладке денег, контролирует, при надобности организует охранные мероприятия по транспортировке денег до банк.чейки. 6.Заверенный нотариально дог купли продажи по вашей доверенности риелтор и закладки денег, несет в МФЦ и вместе с покупателем регистрирует и подает документы на регистрацию передачи прав собственности. 7. Получает свои деньги после регистрации сделки и перехода ПС к покупателю. И главное, после того как вы получили деньги от покупателя в ячейке или на счет безотзывного аккредитива. Мой риелтор за всё это взял 250 к.

Мы не совсем недавно продавали/покупали - у нас риэлтор полностью сопровождала сделку, от поиска квартиры и проверки всех документов - кто прописан (дети/сколько вообще людей), сколько собственников, все ли документы,составление договора, что там прописать и т.д, до получения документа на квартиру, присутствовала в банке, ездила в МФЦ, получение ключей, и всегда на связи. Брала 60 тыс. за сделку - мы одну продавали, другую покупали - это две сделки, т.е оплата 120 тыс.

Продаем дом сейчас,все документы справки выписки показы и реклама на ней 200 тыс

На самом деле у риэлтора очень много дел. Если продажа квартиры, то это: анализ рынка, обзвон объектов которые в продажи или были уже проданы в ближайшее время, фотографии квартиры, выставление в рекламу, показы, сбор документов, проверка юридической чистоты. Подготовка сделки. И это не все даже. Работала в агентстве давно бухгалтером, насмотрелись... Как люди покупают квартиры, а потом из-за юридических косяков их лишаются... По цене - он не может брать дешево, если является специалистом. Есть те кто за 100 тыс готовы взяться. Только вот результат будет на эти же 100 тыс..

Ищет покупателя, показывает квартиру, занимается оформлением сделки: выдаёт вам список справок, проверяет все документы для сделки, готовит договор, ну и оформляет собственно все. Берет фиксированную сумму + 1% от сделки. Ну у меня в городе так. Не знаю насколько это адекватно, много конечно, но самому всем заниматься если не хочется, то приходится платить..