Совет по планировке квартиры

Всем здравствуйте!
Девочки помогайте, предстоит ремонт через год. Состав семьи поменялся за время строительства дома, я теперь в недоумении как лучше сделать.
Дано: мама папа сын 6 лет и дочь 6 месяцев. На момент переезда дочке в лучшем случае будет 1,5-2 года, сыну 7-8 лет. Меня мучают вопросы:

1. Сделать детям отдельные комнаты, а себе маленькую ( по опыту в спальне только спим)

2. сделать 2 комнаты и большую кух-гост. дети живут вместе

3. Две маленькие детские, мастер спальня родителям и Т- образная кух.гост

4. сделать как предлагает застройщик, тем самым отдать мастер-спальню ( нижняя часть) сыну на перспективу взросления.
Как бы сделали вы? Выслушаю любые мнения)

P.S муж хочет собирать гостей в большой гостиной, но переживает что она будет граничить с детскими.