Обмен или продажа ипотечной квартиры

В этой жизни все возможно;))) Вам нужно искать покупателя с наличными деньгами или с ипотекой сбербанка. Менеджер банка поможет вам произвести взаиморасчеты и подготовит документы для снятия обременения, или для новой ипотеки. Банки в последнее время стали лояльнее. А после продажи квартиры, выбираете новую недвижимость и по новой берете ипотеку;) только так!
09.12.2015
Можно продать ипотечную квартиру, но сейчас спрос на вторичку очень упал, поэтому вам придется сделать большую скидку (менее трех лет + ипотека). Дом будете также в ипотеку покупать? Тогда придется сильно заморочиться. Но все это возможно, вопрос именно в цене продажи. Вам придется идти на уступки рынку, иначе никак. Для агента сопроводить такую сделку несложно. Вопрос скорее в деталях и ценах.
09.12.2015
Можно, знакомые два года назад так меняли однушку с не оплаченной ипотекой на трешкой тоже в ипотеку. Вам нужно к риэлтору обратиться, они более профессионально предложат варианты. Если захотите могу посоветовать хорошего профессионала, мы с ней три сделки делали, очень понравилась.. Ну или в любой офис зайдите на консультацию.
09.12.2015
Оль, а напиши мне в лс? Нам тоже скоро понадобится..
10.12.2015
У нас был.вариант купить.такую квартиру. Нам риэлтор об'яснил, что ничего сложного. Как вам Татьяна написала. На новую каартиру берете новую ипотеку. Не купили по другой причине.
09.12.2015
В Самаре продавали ипотечную квартиру, правда в ВТБ. Выставили квартиру на продажу, потенциального покупателя сразу предупредили, что квартира находится в обременении у банка. Предложили два варианта решения вопроса: 1. Покупатели нам платят задаток в сумме нашей задолженности перед банком, мы погашаем эту задолженность и снимаем обременение, а потом происходит сделка купли-продажи. 2. В ВТБ заключили договор на аренду банковской ячейки, в которую была заложена сумма нашей задолженности перед банком на дату совершения сделки купли-продажи (банк ее рассчитывает, но для этого им нужно знать точную дату сделки) и сумма, которую мы забираем после оплаты задолженности. Доступ к деньгам есть только у продавца в присутствии представителя банка.и при условии, что сделка прошла регистрацию в юстиции. Залог с квартиры снимается в тот же день, когда подаете документы на регистрацию сделки купли-продажи. Мы все сделали сами, даже без участия риэлторов. Самое главное найти покупателей с наличкой. У нас были потенциальные покупатели с ипотекой Сбера, но Сбер отказал в сделке между двумя банками. Если бы ипотека была их, они бы одобрили подобную сделку.
09.12.2015
А почему невозможно?может можно устранить причину
09.12.2015
Причина соседи, которые круглогодично делают ремонты.
10.12.2015
Вам надо обратится в банк, где брали ипотеку, но в двух словаз ищете покупателей они вам оплачивают остаток ипотеки типо по расписке и после этого купляпродажа с оставшейся суммой, но честно я бы не стала связываться если только ооочень выгодное предложение
09.12.2015
зачем? если вы продаете квартиру, то она является проблемой другого человека, а вам просто нужно закрыть ипотеку (деньгами покупателя) и снять обременение
09.12.2015
Эта квартира не подойдёт только человеку с маленькими детьми как у нас.
09.12.2015
причем тут это? я вам в принципе говорю, что нельзя продать квартиру с обременением и платить за нее дальше
09.12.2015
Если вы имеете ввиду, что перенести ипотеку с одной квартиры на другую - то нет, не возможно. Можете только продать( ниже вам девушка написала), а чтобы купить другую квартиру или дом придется брать ипотеку заново.
09.12.2015
Можно, но именно в сбере сложно. Сама не сталкивалась, мне рассказывали. Надо еайти покупателя и он должен положить на счет в сбере сумму вашей задолженности. Т.е. как я понимаю человек у вас должен купить эту квартиру при еще не снятом обременении и заплатить раньше чем он станет собственником. Думаю мало кто на этотпойдет. С учетом того, что сейчас рынок стоит, никто не покупает вторичку. Может только если сделать большую скидку
09.12.2015
вторичку покупают, меньше, но покупают (спрос на первичку тоже упал) и ипотечные квартиры покупают
09.12.2015
А как ипотечные квартиры продают? Тоже сбер интересует
09.12.2015
закрывается ипотека, остаток в ячейку, одновременно с регистрацией снимается обременение
09.12.2015
Подскажите пожалуйста, а что значит закрывается ипотека? Какие условия необходимо соблюсти для банка, чтобы они закрыли ипотеку?
09.12.2015
просто положить на счет деньги равные сумме основного долга и процентов на день сделки и написать заявление о списании, далее банк списывает, дает справку, гасит закладную и с ней или с сотрудником банка нужно поехать в росреест и написать заявление о снятии обременения
09.12.2015
И есть покупатели которые вот так просто дают деньги?
09.12.2015
что значит просто так? вообще-то подписывается договор купли продажи и дается расписка. Анна, я поняла что для вас это необычно, но я вам сказала, что это нормальная практика, далее работа опытного риэлтора
09.12.2015
Поняла, спасибо
09.12.2015
ипотека на вторичку. Москва Ипотека!!